Friday, August 26, 2011

黃金投資須謹慎

受歐美信貸危機及美元評級下跌影響,黃金已成為現代社會從菜市場婦女至專業人士皆“流行”的投資趨勢。而黃金價格更在近期的金融動盪中不斷飆升攀向歷史新高。在這非常火紅時期,市場嗅覺敏銳的金融機構及一些商家即刻推出順應市場需要的各類式黃金投資產品,以便趁著大趨勢爭取最高盈利。

普羅大眾必須緊記“天下沒有白吃的午餐”的道理。投資之前一定要下點功夫研究,千萬別陷入“羊群效應”人雲亦雲的追逐黃金投資產品。

在馬來西亞黃金投資主要可分為兩種。一,實金買賣。包括金條、金幣和金飾等交易,以持有黃金作為投資。可以肯定其投資額較高,實質回報率只可以在金價上升之時才可以獲利。而一般金鋪的金飾品買入及賣出價的差額較大,視作投資並不適宜,金條及金幣由於不涉及其他成本,通常是實金投資的最佳選擇。但需要注意的是持有黃金並不會產生利息收益。黃金現貨市場上實物黃金的主要形式是金條和金塊,也有金幣、金質獎章和首飾等。

二,“紙上黃金”交易沒有實金介入,是一種由銀行提供的服務,以貴金屬為單位的戶頭,投資者毋須透過實物的買賣來投資黃金,由於不涉及實金的交收,交易成本可以更低;值得留意的是,雖然它可以等同持有黃金,但是戶頭內的“黃金”一般不可以換回實物,如想提取實物,只有補足足額資金後,才能換取。

除了以上兩個方式投資黃金外,現在市場也充斥著各式的黃金投資方式。問題就在於這類的黃金投資並不受到適當的監管。好些是經過商業包裝,借黃金當道之時推出似是而非的投資產品,在市場上積極推銷。包括引進海外的黃金期貨,期權,黃金股票等等。問題不在於此類產品的特徵,而是提供者在提供服務過程中的方式是否專業與透明?其背後操作是真實還是虛實,缺少監管單位監督的操作將容易面對人為因貪而騙的結局。

尤有甚者,借推廣參與黃金開發投資賺取厚利為餌,以多層次傳銷方式鼓吹投資者拉攏親朋戚友參與投資計劃賺取抽傭。殊不知,這些投資計劃的背後隱藏著不為人知如龐氏的各類騙局。只要稍微想一想,若黃金開發方案風險低,回酬潛能高,開發商何苦派發高抽傭於中介者同時又費時尋找小投資者。在商言商,直接需求投資機構注資或金融機構融資不是更容易及低成本嗎?

筆者認為應腳踏實地把黃金投資當作部份保值功能,萬勿以追高求利投機心態下投機黃金,不然將得不償失。
(星洲日報/言路‧作者:周志強)


原本的著作

受欧美信贷危机及美元评级下跌影响下,黄金已成为现代社会从菜市场妇女至专业人士个个“流行”的投资趋势。而黄金价格更在近期的金融动荡里不断飙升攀向历史新高。在这非常火红时期,市场嗅觉敏锐的金融机构及一些商家即刻推出顺应市场需要的各类式黄金投资产品以便乘搭大趋势争取最高盈利。

作为普罗大众必须紧记“天下没有白吃的午餐”的道理。投资之前一定要下点功夫研究,千万别陷入“羊群效应”人云亦云的追逐黄金投资产品。

在马来西亚黄金投资主要可分为两种类。一,实金买卖。包括金条、金币和金饰等交易,以持有黄金作为投资。可以肯定其投资额较高,实质回报率只可以在金价上升之时才可以获利。而一般金铺的金饰品买入及卖出价的差额较大,视作投资并不适宜,金条及金币由于不涉及其他成本,通常是实金投资的最佳选择。但需要注意的是持有黄金并不会产生利息收益。黄金现货市场上实物黄金的主要形式是金条和金块,也有金币、金质奖章和首饰等

二,“纸上黄金”交易没有实金介入,是一种由银行提供的服务,以贵金属未单位的户口,投资者毋须透过实物的买卖来投资黄金,由于不涉及实金的交收,交易成本可以更低;值得留意的是,虽然它可以等同持有黄金,但是户口内的“黄金”一般不可以换回实物,如想提取实物,只有补足足额资金后,才能换取。

除了以上两个方式投资黄金后,现在市场也充斥着各式的黄金投资方式。问题就在于这类的黄金投资并不受到适当的监管。好些是经过商业包装,借黄金当道之时推出似是而非的投资产品,在市场上积极推销。包括引进海外的黄金期货,期权,黄金股票等等。问题不在于此类产品的特征,而是提供者在提供服务过程中的方式是否专业与透明?其背后操作是真实还是虚实,缺少监管单位监督的操作将容易面对人为因贪而骗的结局。

尤有甚者,借推广参与黄金开发投资赚取厚利为饵,以多层次传销方式鼓吹投资者拉拢亲朋戚友参与投资计划赚取抽佣。殊不知,这些投资计划的背后隐藏着不为人知如庞氏的各类骗局。只要稍微想一想,若黄金开发方案风险低,回酬潜能高,开发商何苦派发高抽佣于中介者同时又费时寻找小投资者。在商言商,直接需求投资机构注资或金融机构融资不是更容易及低成本吗?

作为执业财务规划师,笔者认为应脚踏实地的把黄金投资当作部分保值功能。万勿以追高求利投机心态下投机黄金,不然将得不偿失。

理财系列(四十一):离婚妇之财务规划建议

陈女士来信说道,他发现其丈夫有外遇已一段时间,也和丈夫争吵了好多次。她认真考虑要与其丈夫离婚。因此,她想了解从财务规划的角度她应该注意些什么?他们现在育有两个女儿各8岁及6岁。为了照顾女儿,自从有了第二的女儿后她已经是全职妈妈了。她想离婚后拥有两个孩子的抚养权,同时为了方便照顾孩子,她已开始计划离婚后重新出来经营小型美容院。

作为离婚的受害者除了要接受精神的打击外,如果没有收入来源,人会更茫然和无助,离婚后,若是全职妈妈带着孩子生活,首当其冲的是面对新生活时间上的重新安排及财务现金流规划。离婚前是“二人合力维持家庭”,离婚后却是一人单枪匹马顾家赚钱,一旦家庭现金的流出大于流入,家庭财务将陷入困境。所以,主观上要越快告别离婚阴霾越好。

笔者以财务规划观点提供离婚前考虑的事项:

第一、 整理家庭的总资产清单。尽量收集家庭财产资料。如房屋产权,公司股权,银行账号,贵重金银首饰,或家庭共同的财产。

第二、 了解家庭的负债。必须弄清楚婚前和婚后期间累计的债务。这涉及到财产分配时可能会因为丈夫个人负债而导致总财产减少。

第三、 认真思考孩子归属权、抚养费,教育费等问题。以孩子生理及心灵需要为出发点。尽量减少对孩子的伤害应是父母的义务。

第四、 寻求父母或可信任人的意见,从第三者的观点再省思自己可能存在的盲点。同时,获得长辈的帮助,将能协助把家庭危机伤害减至低点。

第五、 清算自己能拿回多少权益,家庭资产负债该如何分配,也要为孩子争取最大利益。

第六、 预估自己在离婚后的生活开销及时间如何分配。


而决定离婚后就必须尽快面对新角色的转变。清醒地认识到自己是单亲家庭的财务来源,陈女士依据自身的专业特长和爱好,打算开创美容事业,从而实现经济上的独立自给是非常积极的想法。

所以,离婚后先重新规划现有资产。面对家庭支出压力,陈女士须预留至少6个月家庭生活开支后,才把剩余存款规划美容院的投资。也可把现有产业出租,好让每部分资产都发挥最大效用。

第二,美容院或其他投资事项。有鉴于离婚后责任更为重大及面对更多不明朗因素。因此建议在生活及生意未上轨道之前,一切以保守保本为主。先稳定生活及生意后才接受较高风险的投资事项。以免欲速则不达。

第三,尽快进行个人及家庭保障规划。离婚后,风险并不会因为陈女士单亲家庭抗风险能力的相对较低而减弱,相反,风险却是倍增。因此,应尽快的进行风险检讨及规划以转嫁风险。有鉴于陈女士自己创业同时在责任增加下,建议陈女士必须拥有足够的生命保障保险及个人医疗保险。除此之外,孩子的医药保障计划也不可或缺。

第四,如果过去曾立遗嘱,离婚后就必须重新调整及拟立新遗嘱。

第五,检讨过去保单或公积金受益人以进行适当的调整。

更详细详情,可咨询合格财务规划师。最后,笔者在此祝福陈女士能更自信更圆融的面对未来生活!

Tuesday, August 23, 2011

歐美股災帶來衝擊

歐洲及美國股市最近一次又一次蒙受重創,致使市場瀰漫著一片茫然失措的情緒。誰能洞察混亂背後的真相,甚至更為重要的是,我們應當如何面對?政府又作了哪方面的措施或政策以協助人民渡過極具挑戰的全球金融危機?而又以日日忙碌於日常生活的平民百姓,對金融市場的波動可說即擔憂卻又無能為力,只能擔心危機對本身及家庭財務的影響。

回頭看看本國情況,雖然股市影響還不太大,國家銀行總裁也對國家經濟下半年的表現充滿信心。但是,基於我國的政策及經濟形態,我們不得不注意一些潛在的危機。其中最令人擔心,也是最容易受到金融危機波及的是債務問題。目前我國的家庭債務已達到危險的水平。

截至2010年11月杪的最新數據顯示,我國人民已累積高達5千770億令吉的家庭債務(包括房屋貸款、汽車貸款、信用卡債務、個人貸款等),相當於佔我國銀行體系內總貸款額超過50%的比重。同時,家庭債務佔國內生產總值的比例高企在74%水平,在亞洲區名列第二,僅次於日本(130%)。相比之下,韓國的家庭債務對國內生產總值比例是51.8%、新加坡是48.3%,而印尼與泰國則分別只有12.4%與25.4%。

截至今年5月的家庭債務為5千140億令吉,若與1998年的1千542億令吉比較,12年來飆升了4千228億令吉或274%。據資料顯示去年的家庭債務償還率比例達到47.8%,意味每個家庭平均47.8%的收入,充當償還貸款。這比一般建議的收入三分之一為供款的標準來得高。

債務增加的部份原因,是生活在大城市如首都百物漲價,調薪卻如蝸牛般緩慢。再加上交通系統不完善,致使上班族必須購車負擔貸款,而車貸佔據了上班族每月最大的債務支出。

面對龐大家庭債問題,政治惡性的互鬥,而國家經濟又未上軌道,現在又面對歐美可能引發的最新一波全球金融危機,若有關當局或金融機構甚至整個市場沒有預先作好防範準備,一旦全球或區域經濟出現重挫,普羅大眾將面對更嚴重的財務困境。

其實,若政府及整個市場做好準備,身處未來最具潛力的亞洲區域,再加上先天擁有豐富天然資源又是多個國際經濟體的會員國。所謂危機另一面也是機會,我國是否能在全球金融危機後成為最具外資吸引力的國家,有賴國家領導人的智慧與政治勇氣!
(星洲日報/言路‧作者:周志強)



原本的著作

从2008年美国的金融危机到国家债务问题及最近的评级下调,再延伸至欧洲主权信贷危机下,造成全球金融市场如过山车起伏不定,最近,欧洲及美国一次又一次的股事重创下,市场开始弥漫着一片茫然的情绪当中。事态发展更加波谲云诡。谁能够洞察混乱背后的真相,甚至更为重要的是,我们应当如何面对?政府又作了哪方面的措施或政策以协助人民渡过极具挑战的全球金融危机。而又以日日忙碌于日常生活的平民百姓,对金融市场的波动可说即担忧却又无能为力之感,隐隐约约担心危机下对本身及家庭财务的影响。

回头看看本国情况,虽然股市影响还不太大,国家银行总裁也对国家经济下半年的表现充满信心。但是,因为国家政策及经济形态,我们不得不注意本国潜在的危机。其中最令人担心也是最容易受到金融危机波及的是债务问题。现在的马来西亚恶劣的家庭债务已在不知不觉中融入我们的生活。截至2010年11月杪的最新数据显示,我国人民已累积高达马币5770亿元的家庭债务(包括房屋贷款、汽车贷款、信用卡债务、个人贷款等),相当于占我国银行体系内总贷款额超过50%的比重。同时,家庭债务占国内生产总值高企在74%的水平,在亚洲区名列第二,仅次于日本(130%)。相比之下,韩国的家庭债务对国内生产总值比例是51.8%、新加坡是48.3%,而印尼与泰国则分别只有12.4%与25.4%。

截至今年 5 月份的家庭债务为5 千 140 亿令吉,若从1998年我国的家庭债务马币1542亿元至今,十二年来飙升了4228亿元或274%的速度增长!据资料显示去年的家庭债务偿还率比例达到 47.8%,意味每个家庭平均 47.8% 的收入,充当偿还贷款。这比一般建议的收入三分之一为供款的标准来得偏高。

债务的提高部分原因是生活在大城市如首都,百物年年涨升,薪水却如蜗牛般进度缓慢。再加上交通系统不完善下,致使工作人士必须肩负汽车贷款应付交通所需。而这一项也占据了打工一族每月其中最大的债务支出。

面对庞大家庭债问题,政治恶性的互斗,而国家经济又才正在进行转型计划,一切还未上轨道的当儿,现在又面对着因欧洲主权危机而产生的最新一波全球金融危机,若有关当局或金融机构甚至整个市场没有预先作好防范准备,一旦全球或区域经济出现严重伤害时,特别是更大层面的普罗大众,将蒙受更为严重财务创伤,陷入更深的生活困境!

类是伦敦街头的动乱,或早期冰岛的不稳定局势都不是大家愿看到的局势。

其实,若政府及整个市场做好准备,身处未来最具潜力的亚洲区域,再加上先天拥有丰富天然资源又是多个国际经济体的会员国。所谓危机另一面也是机会,我国是否能在全球金融危机后成为最具外资吸引力的国家呢?这最有赖国家领导人的智慧与政治勇气了!

Thursday, August 18, 2011

理财系列之读者询问(四十):金融危机下如何投资

理财系列之读者询问(四十):金融危机下如何投资

好几位读者询问,在当前主权信贷下的金融危机,如何有效的进行投资规划或调整?



首先,作为执业财务规划师,笔者必须声明,这里不会与各位讨论技术性的投资事项,反之笔者以财务规划宗旨为大前提与各位分享金融危机下应在投资规划上有何检视及准备,以达致人生最终的财务目标。



因此,在面对此次的金融危机,首要检视的事项就必须回归到投资原点即是,一,投资的目标。当初我们进行投资的目的是为了什么?是为了退休规划,教育规划还是其他。二,时间。在现阶段距离目的地还有多远?1年,2年,5年还是10年以上?三,策略。原本拟定了那些投资策略?当下的情况是否在当初投资策略内已有预定的执行计划。



理清当初的规划后,接下来是检视现在的财务状况。一,个人对风险的认识及承担能力有何改变吗?二,财务目标是否随着时间飞逝而已有重大的改变呢?三,在家庭,事业上的财务责任是否已有重大更动?四,现在财务资产表及现金流的状况。



从以上两个部分的对照,我们将鉴定需要调整的部分,进而再评估当下金融危机对我们现有投资计划书内的影响。当我们从个人财务状况及需要进行投资规划或调整时,我们才能以理性及踏实的方式进行投资规划。这也就能避免个人情绪受到外在经济波动及市场各类资讯的影响。



在世界资金乱七八糟危机四伏下,笔者在此也提供一些进行投资规划时的建议供读者参考。



第一, 资产配置。以资产配置进行投资规划有助于我们避开追随市场的“热门或流行投资产品”!我们必须了解,每个投资产品皆有其风险。同时间,也存在着其成长的可能性。建议获取专业财务规划师的意见,以本身的风险承担度划分保本型,成长型,收益型等投资产品规划适合本身的资产配置。适当的配置能有效的抗衡市场的波动,持之以恒的进行将能带来经济效果。



第二, 定期定额。定期定额的投资是普遍解决波动困扰最好的方式。这是平均成本概念,不用考虑进场时机。当净价值高时同一笔金额买到较少的信托单位,但是,当市场波动大净价值跌至偏低时,我们则可买到更多的信托单位。长期下来,我们的购买成本就会降低,也无需太顾虑金融危机对净价值的影响。不过,有效地定期定额是需要时间累计同时适当的进行分散投资。而时间越长其效益也将显著。



第三, 充足的储备金。在危机四伏投资环境,机会与风险是紧相随。我们决不能一厢情愿市场将依据我们的期望回弹,因此,这时候我们更需要充足的资金以备万一。市场继续往下调整时,我们具有继续投资的能耐。同时,当市场长时间低迷时,我们也不会被市场套牢资金而面对财务问题。

最后,笔者建议读者寻找一个以您需要及符合您意愿的财务规划师,与之沟通。让他衡量您的状况后再做一些适当建议。笔者相信在有有效规划下,读者更了解本身应有的投资策略。



备注:以上回答为本协会及笔者的建议,只供读者参考。并不能为读者决定应否投资。一切还是依据个人情况而定。

Wednesday, August 17, 2011

金融仲裁局用心服務

筆者之前在處理轉售已有4年的房子時,因為履行未滿5年貸款合約,而遭受某來自鄰國新加坡銀行的不公平提前解約罰金,即3%的貸款總額罰金再加上另外5千令吉的行政費罰金。在大概2萬令吉的貸款合約下,筆者竟然要賠賞該銀行高達1萬1千令吉的罰金。有鑒於此,筆者尋求見分行經理以商討雙贏解決方案,但只獲取客戶服務員敷衍的接待。並要求筆者直接向總行提出申請商討雙重罰金問題。

既然不獲提供貸款分行的協助,筆者只好向總行客戶中心尋求協助。最終,還是被告知沒有商量餘地。但是,筆者還是不服氣,因此致函給該銀行馬來西亞總行高級總裁提出重新檢討不公平合約內容,相關部門以不屑一顧的態度表明一切以合約內容執行,因而筆者的要求還是不受理!

至此,筆者從善意的尋求該銀行給以商討,到經過該銀行重重霸氣凌人的關卡後,而深感氣憤!當時筆者在簽署厚厚的貸款文件時,一切皆聽信於該銀行銷售顧問的解釋,以為所有銀行貸款條例都一樣。但事實卻不是如此!

在無計可施下,只好尋求金融仲裁局(Financial Mediation Bureau)的介入以協助筆者。因為尋求此機構的協助,讓筆者首次深刻體會到政府機構內還是具有高效率及用心為人民服務的官員。筆者在致函此機構後,官員在極短時間內立刻回復筆者。同時,在該機構官員的接洽下,該霸氣凌人的銀行不得不重新檢討不公平的條例。最終,筆者終於無需賠償不合理的5千令吉行政費罰金。在此不得不提,該局所提供的服務是完全免費又非常方便!
(星洲日報/言路‧作者:周志強)




原本的著作

笔者之前在处理转售已有4年的房子时,因为履行未满5年贷款合约而遭受以红色为品牌背景来自邻国新加坡银行给予不公平的提前解约罚金。即3%的贷款总额罚金再加上另外RM5千的行政费罚金。在大概2百千的贷款合约下,笔者竟然要赔赏该银行高达11千零吉的罚金。有鉴于此,笔者寻求见分行经理以商讨双赢解决方案,但只获取客户服务员敷衍的接待。并要求笔者直接向总行提出申请商讨双重罚金问题。

既然不获提供贷款分行的协助,笔者只好向总行客户中心寻求协助。最终,还是被告知没有商量余地。但是,笔者还是不服气,因此致函给该银行马来西亚总行高级总裁提出重新检讨不公平合约内容,相关部门以不屑一顾的态度表明一切以合约内容执行,因而笔者的要求还是不受理!

至此,笔者从善意的寻求该银行给以商讨,到经过该银行重重霸气凌人的关卡后,而深感气愤!当时笔者在签署厚厚的贷款文件时,一切皆听信于该银行销售顾问的解释,以为所有银行贷款条例都一样。但事实却不是如此!

在无计可施下,笔者只好寻求金融中介局,FMB (Financial Mediation Bureau)的介入以协助笔者。庆幸的是,因为寻求此机构的协助,让笔者首次深刻体会到政府机构内还是具有高效率及用心为人民服务的官员。笔者在致函此机构后,官员在极短时间内立刻恢复笔者。同时,在该机构官员的接洽下,该霸气凌人的银行不得不重新检讨不公平的条例。最终,笔者终于无需赔赏不合理的5千零吉行政费罚金。在此不得不提,金融中介局所提供的服务是完全免费又非常方便!

最后,笔者借此给于金融中介局机构高度赞赏,希望我国其他机构及部门皆能以此机构积极态度为人民服务。同时,也呼吁面对金融机构不合理对待的公众人士,能以积极态度寻求金融中介局的协助,绝不能让某些自持资金雄厚而欺凌一般平民百姓的金融机构横行霸道!

Thursday, August 11, 2011

理财系列之(三十九):善用政府机构获取协助

理财系列(三十九):善用政府机构获取协助

您可能面对某些金融机构包括银行,保险公司,信贷公司等等的不公平对待,或听到身边亲朋戚友投诉种种不是之处而深感无奈。又或者本身或身边的人面对债务压力等等,却不知如何解决?以上所提事项其实都可通过政府成立的相关单位协助处理。笔者今天就简略介绍其中两个机构。

首先是金融中介局,FMB (Financial Mediation Bureau)。金融中介局的成立是为消费者提供一个客观同时能够及时解决因金融机构在提供服务的过程所产生的争议,索赔与投诉。作为独立的机构,只要是合情合理的投诉,金融中介局皆会给予积极的协助。包括了,贷款合同的不平等对待,对客户不利的条款又或者面对保险索赔时,保险公司无理的拒赔或不合理的理赔等等皆可寻求金融中介局的协助。而且,这机构所提供的服务是免费的。通过此机构,消费者可免去聘请律师上法庭即高费用又没效率的程序,特别是处理金额不大的投诉事项。不过这里要提醒各位,若已经在法庭审讯的案件是不被金融中介局接手处理的。依据笔者之前与此机构的接触,发现官员处理投诉时是非常积极又有效率的。

其联络处如下:
Level 25, Dataran Kewangan Darul Takaful
No. 4, Jalan Sultan Sulaiman50000 Kuala Lumpur
网页:http://www.fmb.org.my/
电话 : 03-22722811
电邮: enquiry@ fmb.org.my

另一个是信贷辅导和债务管理机构Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK)。这个于2006年由国家银行成立的机构主要在于协助个人债务管理事项。其提供3种主要服务

第一, 提供关于财务责任及信贷管理教育。在此服务下,AKPK 提供多方面的课程,包括了最近他们积极推动的“POWER”计划,一个特别针对18岁及以上成人关于理财的课程。在全马多个中心皆有提供此免费课程。进一步详情可联络或浏览其以下联络资料。

第二, 提供财务辅导和管理。AKPK 提供面对面单一会面的财务管理及辅导。包括了,规划预算,信贷处理,财务管理等辅导。

第三, 提供债务管理方案,以协助消费者能重新掌控财务的能力。若您面对无法负荷的债务压力时,AKPK的咨询顾问将在其权限内协助你在你能力范围内重新规划债务清还计划。基本条件是,问题还没成为法庭审讯案件,同时,所有债务是个人与合法信贷金融机构借贷。此项服务也是免费提供给公众人士。

若读者有兴趣要了解更进一步详情不防联络AKPK联络处

吉隆坡中心(HQ) -
Level 8, Maju Junction Mall
1001 Jalan Sultan Ismail
50250 Kuala Lumpur
网页:http://www.akpk.org.my/
热线:1800-88-2575
Tel: 603 2616 7766

最后,无论是你本身或身边的亲朋戚友面对以上问题时,不妨联络以上机构寻求协助。机构官员都非常热心及积极为你解决问题。万勿在未咨询之前即放弃申诉的机会,又或者在面对债务问题时敷衍了事而最终被债务拖垮自己的一生。

Wednesday, August 10, 2011

理财系列(三十八):一个副教授的故事

日前通过一位友人介绍一名年近38岁的副教授,因为面对一些财务问题寻求一些咨询。这名大学副教授月收入大约RM25千,更拥有博士学位。在如此骄人的背景下, 他应该是众人羡慕的对象。相信很多人也认为他必定生活在安逸幸福之中。事实上,在与他沟通后,方知在财务上她正面对着非常沉重压力。累计于信用卡及个人贷款高达RM300千,再加上屋子及两辆汽车供款及俱乐部每月分期付款。造成每月债务总摊还额高达RM23千。在扣除公积金,税务后的净收入都不足以摊还每月的债务供款。可想而知其财务压力何其大!为了应付债务,他每月运用信用卡欠额转帐的方式,延长债务期限。恶性循环下,债务可说越滚越大。而家里开销及基本生活费就依靠太太每月RM6千的收入支撑。

究其原因,陷入这局面主要原因在于4年前搬迁至半独立新房子时,因为新屋装修及购买家具与电器预算严重超额,为了填补差距,他因此申请个人贷款进行装修及以信用卡支付大部分的电器与家具。同时,作为名表收藏爱好者,他这方面的开销也非常惊人!

在为其作出简易现金流报表及资产后,笔者建议他寻求国家银行债务辅导局(AKPK)的协助,先把债务问题处理,而后再进一步进行财务规划。

以上的故事,转达非常清楚的信息即,理财并不在于你的教育背景,月收入,身份与地位。即使你拥有高收入,若你不理财,最终极有可能在不知不觉中面对“高收入,高消费的财务陷阱”!

环顾我们四周的亲朋戚友,为了住更大间的屋子,我们必须添加更多家具摆设,耗电更大的电器,甚至雇用佣人照顾屋子。为了驾名贵汽车,我们必须花费更多的保养费,保险费及面对更大的折旧亏损。为了彰显地位品味,我们出入高级餐厅,品尝高消费名酒,收藏名贵手表等等。在财务能力范围内进行,的确为我们的生活带来另一番的享受及满足感。但是,若在缺少有效的先规划后消费的的观念下而随性进行,我们可能满足短暂的快乐,却为未来带来长远的财务压力!

所以,清晰全面的规划再加上严格的执行力,方能让我们在享受生活的同时,免除未来潜伏的财务梦压!