Friday, August 26, 2011

黃金投資須謹慎

受歐美信貸危機及美元評級下跌影響,黃金已成為現代社會從菜市場婦女至專業人士皆“流行”的投資趨勢。而黃金價格更在近期的金融動盪中不斷飆升攀向歷史新高。在這非常火紅時期,市場嗅覺敏銳的金融機構及一些商家即刻推出順應市場需要的各類式黃金投資產品,以便趁著大趨勢爭取最高盈利。

普羅大眾必須緊記“天下沒有白吃的午餐”的道理。投資之前一定要下點功夫研究,千萬別陷入“羊群效應”人雲亦雲的追逐黃金投資產品。

在馬來西亞黃金投資主要可分為兩種。一,實金買賣。包括金條、金幣和金飾等交易,以持有黃金作為投資。可以肯定其投資額較高,實質回報率只可以在金價上升之時才可以獲利。而一般金鋪的金飾品買入及賣出價的差額較大,視作投資並不適宜,金條及金幣由於不涉及其他成本,通常是實金投資的最佳選擇。但需要注意的是持有黃金並不會產生利息收益。黃金現貨市場上實物黃金的主要形式是金條和金塊,也有金幣、金質獎章和首飾等。

二,“紙上黃金”交易沒有實金介入,是一種由銀行提供的服務,以貴金屬為單位的戶頭,投資者毋須透過實物的買賣來投資黃金,由於不涉及實金的交收,交易成本可以更低;值得留意的是,雖然它可以等同持有黃金,但是戶頭內的“黃金”一般不可以換回實物,如想提取實物,只有補足足額資金後,才能換取。

除了以上兩個方式投資黃金外,現在市場也充斥著各式的黃金投資方式。問題就在於這類的黃金投資並不受到適當的監管。好些是經過商業包裝,借黃金當道之時推出似是而非的投資產品,在市場上積極推銷。包括引進海外的黃金期貨,期權,黃金股票等等。問題不在於此類產品的特徵,而是提供者在提供服務過程中的方式是否專業與透明?其背後操作是真實還是虛實,缺少監管單位監督的操作將容易面對人為因貪而騙的結局。

尤有甚者,借推廣參與黃金開發投資賺取厚利為餌,以多層次傳銷方式鼓吹投資者拉攏親朋戚友參與投資計劃賺取抽傭。殊不知,這些投資計劃的背後隱藏著不為人知如龐氏的各類騙局。只要稍微想一想,若黃金開發方案風險低,回酬潛能高,開發商何苦派發高抽傭於中介者同時又費時尋找小投資者。在商言商,直接需求投資機構注資或金融機構融資不是更容易及低成本嗎?

筆者認為應腳踏實地把黃金投資當作部份保值功能,萬勿以追高求利投機心態下投機黃金,不然將得不償失。
(星洲日報/言路‧作者:周志強)


原本的著作

受欧美信贷危机及美元评级下跌影响下,黄金已成为现代社会从菜市场妇女至专业人士个个“流行”的投资趋势。而黄金价格更在近期的金融动荡里不断飙升攀向历史新高。在这非常火红时期,市场嗅觉敏锐的金融机构及一些商家即刻推出顺应市场需要的各类式黄金投资产品以便乘搭大趋势争取最高盈利。

作为普罗大众必须紧记“天下没有白吃的午餐”的道理。投资之前一定要下点功夫研究,千万别陷入“羊群效应”人云亦云的追逐黄金投资产品。

在马来西亚黄金投资主要可分为两种类。一,实金买卖。包括金条、金币和金饰等交易,以持有黄金作为投资。可以肯定其投资额较高,实质回报率只可以在金价上升之时才可以获利。而一般金铺的金饰品买入及卖出价的差额较大,视作投资并不适宜,金条及金币由于不涉及其他成本,通常是实金投资的最佳选择。但需要注意的是持有黄金并不会产生利息收益。黄金现货市场上实物黄金的主要形式是金条和金块,也有金币、金质奖章和首饰等

二,“纸上黄金”交易没有实金介入,是一种由银行提供的服务,以贵金属未单位的户口,投资者毋须透过实物的买卖来投资黄金,由于不涉及实金的交收,交易成本可以更低;值得留意的是,虽然它可以等同持有黄金,但是户口内的“黄金”一般不可以换回实物,如想提取实物,只有补足足额资金后,才能换取。

除了以上两个方式投资黄金后,现在市场也充斥着各式的黄金投资方式。问题就在于这类的黄金投资并不受到适当的监管。好些是经过商业包装,借黄金当道之时推出似是而非的投资产品,在市场上积极推销。包括引进海外的黄金期货,期权,黄金股票等等。问题不在于此类产品的特征,而是提供者在提供服务过程中的方式是否专业与透明?其背后操作是真实还是虚实,缺少监管单位监督的操作将容易面对人为因贪而骗的结局。

尤有甚者,借推广参与黄金开发投资赚取厚利为饵,以多层次传销方式鼓吹投资者拉拢亲朋戚友参与投资计划赚取抽佣。殊不知,这些投资计划的背后隐藏着不为人知如庞氏的各类骗局。只要稍微想一想,若黄金开发方案风险低,回酬潜能高,开发商何苦派发高抽佣于中介者同时又费时寻找小投资者。在商言商,直接需求投资机构注资或金融机构融资不是更容易及低成本吗?

作为执业财务规划师,笔者认为应脚踏实地的把黄金投资当作部分保值功能。万勿以追高求利投机心态下投机黄金,不然将得不偿失。

理财系列(四十一):离婚妇之财务规划建议

陈女士来信说道,他发现其丈夫有外遇已一段时间,也和丈夫争吵了好多次。她认真考虑要与其丈夫离婚。因此,她想了解从财务规划的角度她应该注意些什么?他们现在育有两个女儿各8岁及6岁。为了照顾女儿,自从有了第二的女儿后她已经是全职妈妈了。她想离婚后拥有两个孩子的抚养权,同时为了方便照顾孩子,她已开始计划离婚后重新出来经营小型美容院。

作为离婚的受害者除了要接受精神的打击外,如果没有收入来源,人会更茫然和无助,离婚后,若是全职妈妈带着孩子生活,首当其冲的是面对新生活时间上的重新安排及财务现金流规划。离婚前是“二人合力维持家庭”,离婚后却是一人单枪匹马顾家赚钱,一旦家庭现金的流出大于流入,家庭财务将陷入困境。所以,主观上要越快告别离婚阴霾越好。

笔者以财务规划观点提供离婚前考虑的事项:

第一、 整理家庭的总资产清单。尽量收集家庭财产资料。如房屋产权,公司股权,银行账号,贵重金银首饰,或家庭共同的财产。

第二、 了解家庭的负债。必须弄清楚婚前和婚后期间累计的债务。这涉及到财产分配时可能会因为丈夫个人负债而导致总财产减少。

第三、 认真思考孩子归属权、抚养费,教育费等问题。以孩子生理及心灵需要为出发点。尽量减少对孩子的伤害应是父母的义务。

第四、 寻求父母或可信任人的意见,从第三者的观点再省思自己可能存在的盲点。同时,获得长辈的帮助,将能协助把家庭危机伤害减至低点。

第五、 清算自己能拿回多少权益,家庭资产负债该如何分配,也要为孩子争取最大利益。

第六、 预估自己在离婚后的生活开销及时间如何分配。


而决定离婚后就必须尽快面对新角色的转变。清醒地认识到自己是单亲家庭的财务来源,陈女士依据自身的专业特长和爱好,打算开创美容事业,从而实现经济上的独立自给是非常积极的想法。

所以,离婚后先重新规划现有资产。面对家庭支出压力,陈女士须预留至少6个月家庭生活开支后,才把剩余存款规划美容院的投资。也可把现有产业出租,好让每部分资产都发挥最大效用。

第二,美容院或其他投资事项。有鉴于离婚后责任更为重大及面对更多不明朗因素。因此建议在生活及生意未上轨道之前,一切以保守保本为主。先稳定生活及生意后才接受较高风险的投资事项。以免欲速则不达。

第三,尽快进行个人及家庭保障规划。离婚后,风险并不会因为陈女士单亲家庭抗风险能力的相对较低而减弱,相反,风险却是倍增。因此,应尽快的进行风险检讨及规划以转嫁风险。有鉴于陈女士自己创业同时在责任增加下,建议陈女士必须拥有足够的生命保障保险及个人医疗保险。除此之外,孩子的医药保障计划也不可或缺。

第四,如果过去曾立遗嘱,离婚后就必须重新调整及拟立新遗嘱。

第五,检讨过去保单或公积金受益人以进行适当的调整。

更详细详情,可咨询合格财务规划师。最后,笔者在此祝福陈女士能更自信更圆融的面对未来生活!

Tuesday, August 23, 2011

歐美股災帶來衝擊

歐洲及美國股市最近一次又一次蒙受重創,致使市場瀰漫著一片茫然失措的情緒。誰能洞察混亂背後的真相,甚至更為重要的是,我們應當如何面對?政府又作了哪方面的措施或政策以協助人民渡過極具挑戰的全球金融危機?而又以日日忙碌於日常生活的平民百姓,對金融市場的波動可說即擔憂卻又無能為力,只能擔心危機對本身及家庭財務的影響。

回頭看看本國情況,雖然股市影響還不太大,國家銀行總裁也對國家經濟下半年的表現充滿信心。但是,基於我國的政策及經濟形態,我們不得不注意一些潛在的危機。其中最令人擔心,也是最容易受到金融危機波及的是債務問題。目前我國的家庭債務已達到危險的水平。

截至2010年11月杪的最新數據顯示,我國人民已累積高達5千770億令吉的家庭債務(包括房屋貸款、汽車貸款、信用卡債務、個人貸款等),相當於佔我國銀行體系內總貸款額超過50%的比重。同時,家庭債務佔國內生產總值的比例高企在74%水平,在亞洲區名列第二,僅次於日本(130%)。相比之下,韓國的家庭債務對國內生產總值比例是51.8%、新加坡是48.3%,而印尼與泰國則分別只有12.4%與25.4%。

截至今年5月的家庭債務為5千140億令吉,若與1998年的1千542億令吉比較,12年來飆升了4千228億令吉或274%。據資料顯示去年的家庭債務償還率比例達到47.8%,意味每個家庭平均47.8%的收入,充當償還貸款。這比一般建議的收入三分之一為供款的標準來得高。

債務增加的部份原因,是生活在大城市如首都百物漲價,調薪卻如蝸牛般緩慢。再加上交通系統不完善,致使上班族必須購車負擔貸款,而車貸佔據了上班族每月最大的債務支出。

面對龐大家庭債問題,政治惡性的互鬥,而國家經濟又未上軌道,現在又面對歐美可能引發的最新一波全球金融危機,若有關當局或金融機構甚至整個市場沒有預先作好防範準備,一旦全球或區域經濟出現重挫,普羅大眾將面對更嚴重的財務困境。

其實,若政府及整個市場做好準備,身處未來最具潛力的亞洲區域,再加上先天擁有豐富天然資源又是多個國際經濟體的會員國。所謂危機另一面也是機會,我國是否能在全球金融危機後成為最具外資吸引力的國家,有賴國家領導人的智慧與政治勇氣!
(星洲日報/言路‧作者:周志強)



原本的著作

从2008年美国的金融危机到国家债务问题及最近的评级下调,再延伸至欧洲主权信贷危机下,造成全球金融市场如过山车起伏不定,最近,欧洲及美国一次又一次的股事重创下,市场开始弥漫着一片茫然的情绪当中。事态发展更加波谲云诡。谁能够洞察混乱背后的真相,甚至更为重要的是,我们应当如何面对?政府又作了哪方面的措施或政策以协助人民渡过极具挑战的全球金融危机。而又以日日忙碌于日常生活的平民百姓,对金融市场的波动可说即担忧却又无能为力之感,隐隐约约担心危机下对本身及家庭财务的影响。

回头看看本国情况,虽然股市影响还不太大,国家银行总裁也对国家经济下半年的表现充满信心。但是,因为国家政策及经济形态,我们不得不注意本国潜在的危机。其中最令人担心也是最容易受到金融危机波及的是债务问题。现在的马来西亚恶劣的家庭债务已在不知不觉中融入我们的生活。截至2010年11月杪的最新数据显示,我国人民已累积高达马币5770亿元的家庭债务(包括房屋贷款、汽车贷款、信用卡债务、个人贷款等),相当于占我国银行体系内总贷款额超过50%的比重。同时,家庭债务占国内生产总值高企在74%的水平,在亚洲区名列第二,仅次于日本(130%)。相比之下,韩国的家庭债务对国内生产总值比例是51.8%、新加坡是48.3%,而印尼与泰国则分别只有12.4%与25.4%。

截至今年 5 月份的家庭债务为5 千 140 亿令吉,若从1998年我国的家庭债务马币1542亿元至今,十二年来飙升了4228亿元或274%的速度增长!据资料显示去年的家庭债务偿还率比例达到 47.8%,意味每个家庭平均 47.8% 的收入,充当偿还贷款。这比一般建议的收入三分之一为供款的标准来得偏高。

债务的提高部分原因是生活在大城市如首都,百物年年涨升,薪水却如蜗牛般进度缓慢。再加上交通系统不完善下,致使工作人士必须肩负汽车贷款应付交通所需。而这一项也占据了打工一族每月其中最大的债务支出。

面对庞大家庭债问题,政治恶性的互斗,而国家经济又才正在进行转型计划,一切还未上轨道的当儿,现在又面对着因欧洲主权危机而产生的最新一波全球金融危机,若有关当局或金融机构甚至整个市场没有预先作好防范准备,一旦全球或区域经济出现严重伤害时,特别是更大层面的普罗大众,将蒙受更为严重财务创伤,陷入更深的生活困境!

类是伦敦街头的动乱,或早期冰岛的不稳定局势都不是大家愿看到的局势。

其实,若政府及整个市场做好准备,身处未来最具潜力的亚洲区域,再加上先天拥有丰富天然资源又是多个国际经济体的会员国。所谓危机另一面也是机会,我国是否能在全球金融危机后成为最具外资吸引力的国家呢?这最有赖国家领导人的智慧与政治勇气了!